裝潢時沒索取發票、或發票早已不知所蹤，是否就失去抵稅的機會了呢？其實還是有「替代方案」，但能折抵的金額會大幅縮水。

▍裝潢發票不見，仍可採「推估提列」

根據《房地合一稅申報作業要點》第26點，若裝潢費用無查得資料（如發票或單據），可按售價的3%計算必要支出，最高上限為30萬元。

舉例：
假設你以1,200萬賣屋，但裝潢發票都遺失了，則可提列：
1,200萬 × 3% = 36萬，但因有上限，只能列30萬為折抵費用。

與有發票的情況相比，損失可達數十萬元！

▍保存發票 = 保留未來彈性

裝潢初期多付5%營業稅看似小錢，未來若賣屋，就能合法節稅數萬甚至數十萬元，是很值得的投資。